Osoby zaciągające obecnie kredyty hipoteczne mają niełatwe zadanie. Przede wszystkim chcą uzyskać jak najtańszy kredyt. Jednak ostatecznie o wyborze określonej oferty nierzadko decyduje nie koszt lecz możliwa do uzyskania kwota kredytu. Expander sprawdził więc, w których bankach można uzyskać tani i jednocześnie wysoki kredyt hipoteczny.
Teoretycznie może się wydawać, że najwyższą kwotę kredytu powinien udzielać ten bank, który oferuje najniższe oprocentowanie. Ze względu na małe koszty, w takim banku rata wysokiego kredytu będzie stosunkowo niska. Tymczasem w przypadku drogiego kredytu rata będzie wysoka nawet przy niewielkiej kwocie. W praktyce bywa jednak zupełnie inaczej.
W poniższej tabeli na zielono zostały zaznaczone banki, które w ostatnim rankingu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera zajęły pierwsze 10 pozycji. Jak widać atrakcyjne oprocentowanie nie zawsze idzie w parze z wysoką zdolnością kredytową. Dla przykładu Bank BPH zajmuje drugą pozycję pod względem oprocentowania. Jednak jest kwota kredytu jaką jest on gotów przyznać to zaledwie 221 000 zł. Podobnie wygląda sytuacja w Euro Banku, który choć oferuje jedną z najniższych na rynku marż, to zdolność kredytową oszacował tylko na 225 000 zł.
Na drugim biegunie są natomiast BPS i Getin Bank. Oprocentowanie oferowanych przez nie kredytów jest istotnie wyższe niż w we wspomnianym BPH czy Euro Bank. Tymczasem w BPS dostępna kwota kredytu wynosi aż 324 757 zł. To o ok. 100 000 zł więcej niż w we wspomnianych wcześniej bankach. Taka sytuacja jest możliwa, ponieważ na zdolność kredytową wpływa nie tylko poziom dochodu wnioskodawcy czy koszt kredytu, ale w dużej mierze także polityka kredytowa banku.
Najlepszym kompromisem pomiędzy kosztem kredytu, a jego wysokością wydają się oferty mBanku i Multibanku. Są one gotowe przyznać kredyt w przyzwoitej wysokości – 274 000 zł. Dodatkowo są w gronie dziesięciu najtańszych ofert. Jeśli jednak przyznawana przez nie kwota jest niewystarczająca, to warto zwrócić uwagę na Bank Pocztowy. Z trójki banków oferujących najwyższą zdolność jego oferta wypadała bowiem najlepiej w naszym ostatnim rankingu oprocentowania.
Maksymalna kwota kredytu w PLN dla singla z dochodem 3,5 tys. zł netto
(na zielono 10 banków z najniższym oprocentowaniem)
|
Nazwa banku |
Maksymalna zdolność kredytowa |
|
BPS |
324 757 zł |
|
Bank Pocztowy |
300 121 zł |
|
Getin Bank |
283 633 zł |
|
mBank |
274 600 zł |
|
Multibank |
274 600 zł |
|
Bank Pekao |
271 100 zł |
|
PKO Bank Polski |
266 050 zł |
|
Kredyt Bank |
265 551 zł |
|
Deutsche Bank PBC |
265 000 zł |
|
BZ WBK |
263 214 zł |
|
Alior Bank |
258 471 zł |
|
Nordea Bank |
257 100 zł |
|
BGŻ |
257 091 zł |
|
BOŚ |
250 000 zł |
|
Millennium |
237 577 zł |
|
Citi Handlowy |
236 000 zł |
|
Raiffeisen Bank |
234 000 zł |
|
ING Bank Śląski |
227 609 zł |
|
Euro Bank |
225 000 zł |
|
Bank BPH |
221 000 zł |
|
Credit Agricole |
213 000 zł |
|
Polbank EFG |
204 487 zł |
|
BNP Paribas |
190 000 zł |
|
DnB Nord |
brak zdolności |
Jarosław Sadowski
Analityk formy Expander
